— Паша, ты вообще, хоть что-то в строительстве понимаешь? Ты даже близко представить себе не можешь. что значит дом построить. Бриль…- от упоминания фамилии бывшего директора на лице директора нынешнего пробежала судорога: — Чтобы достроить наше общежитие, вынужден был почти треть квартир строительным организациям отдать, а ты говоришь…

Аполитично рассуждал товарищ нынешний директор, не понимая политической ситуации. Строительство общежития проходило аккурат на последние годы советской власти, когда капризные строители кривили губы, так как незавершенных объектов капитального строительства было множество, а вот строительных организаций было недостаточно, да и строительные материалы были жёстко лимитированы. Поэтому, в крепкой строительной организации, простой каменщик или бульдозерист мог получить отдельное жилье лет за пять. А сейчас ситуация кардинально изменилась. Объёмы строительства в стране упали раза в три, по сравнению с последним годом существования Советского Союза. Заводы строительных материалов были завалены грудами нераспроданной продукции, а строители не знали, куда наняться, чтобы немного заработать.

— Григорий Андреевич, нам надо выделить шлакоблочный участок в отдельное юридическое лицо…

— Зачем? Производство же убыточное…

— Это пока оно убыточное. Вы помните, что мы пытаемся под энергосистему уйти. Как только производство шлакоблоков станет прибыльным, если мы войдем в энергосистему, участок у нас заберут, скажут, непрофильный актив и мы ничего сделать не сможем.

— Да что-ты придумываешь, какая прибыль?

— Если м продолжим торговать шлакоблоками на трассе — конечно никаких денег не будет. Если мы заберем участок под застройку, отсыпаем его,

Наберем строителей и будем строить вот такие домики — я показал разворот импортного журнала с фотографией симпатичных таун-хаусов. У нас в Городе такого пока никто не строил, и эта картинка из заграничной жизни просто завораживала.

— Донесем до работников, что бесплатного жилья уже не будет никогда, предложим покупать, будем на этом деньги зарабатывать. Сейчас полно архитектурных бюро насоздавали, вот только они без работы сидят. Закажем им проект типового дома и начнем строить. Стены из шлакоблоков если выкладывать, а плиты, лестницы и прочие конструкции на ЖБИ по зачетам на электроэнергию получим. Коммуникации там недолго тянуть, до школы метров пятьсот — шестьсот. На третий этаж воду подавать — давления водопроводной сети будет достаточно, никаких подпитывающих насосов устанавливать не надо.

— Короче, одна выгода, только деньги греби лопатой. Да, Павел? — заулыбался директор.

— Нет, конечно. Это был идеальный вариант развития, но я прекрасно понимаю, что такое бывает только в сказке. — я пожал плечами.

— И кто будет этим всем заниматься? Мы не строители…

— Давайте, я займусь этим и всего за пятнадцать процентов.

Торговались мы с директором минут пятнадцать, а через пять дней я стал владельцем десяти процентов в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью «Закатная слобода». В качестве гарантии, чтобы впоследствии партнеры не уменьшили мою долю до ничтожно малой величины, я вставил в устав парочку строк о том. Что моя доля уменьшена быть не может.

Переуступку прав аренды золоотвалов на новое юридическое лицо провели через управляющего энергосистемы Томского без всяких проблем, главный энергетик области наслаждался тишиной за окном и был доволен.

Презентацию нового поселка я провел на ежегодной профсоюзной конференции, на которой трудовой коллектив и администрация подписывала новый коллективный договор.

Я напросился выступить в первом отделении, так сказать, на разогреве публики, выставив несколько картинок таун-хаусов из заграничных журналов, и огорошив собравшихся делегатов от цехов что дом, сданный энергосистемой три года назад, и в котором Завод тоже получил десяток квартир был последним приветом развитого социализма, а теперь за все придется платить.