Уже первоначальный осмотр места преступления дал неожиданный результат. Следы крови оказались обнаружены на стене гостиной возле электрического выключателя, в стороне от тела Александры Мэннинг. А в спальне, возле кровати, с той стороны, что располагалась дальше от двери, были найдены куски белого шнура. Пальцы левой руки и ладонь Роберта Оффермана была запачкана кровью, и последующая судебно-медицинская экспертиза доказала, что группа этой крови совпадает с группой крови самого Оффермана и не совпадает с кровью Александры Мэннинг. Это означало, что Офферман закрывал рукой рану на груди и не касался Александры. Другая экспертиза доказала, что группа крови на стене возле выключателя совпадает с группой крови Оффермана.

Внимательно изучив расположение постельных принадлежностей, часть из которых оказалась на полу, и сопоставив все детали, детективы отдела тяжких преступлений против личности полиции Голеты восстановили картину преступления. По их мнению, преступник, вооруженный огнестрельным оружием, проник в дом, где под угрозой пистолета сумел связать находившихся в кровати Роберта и Александру. Первоначально обе жертвы были связаны по рукам и ногам. Исходным мотивом нападения могло явиться намерение получить от Оффермана деньги, ведь тот только что продал дом и преступник мог считать, что Роберт имеет на руках либо всю вырученную сумму, либо её часть. Однако в процессе реализации преступного замысла выяснилось, что наличных денег у Роберта нет, и осуществленная им «продажа» дома является лишь формой удовлетворения материальных претензий бывшей жены. Преступник, сообразив, что никаких особых денег он не получит, решил довольствоваться, что называется, малым и решил изнасиловать Александру Мэннинг. Для этого он снял с её ног шнурок и перевёл обнажённую женщину из спальни в гостиную, где и поставил ее таким образом, чтобы удобно было совершить половой акт. Офферман, связанный по рукам и ногам, был оставлен в спальне. Сообразив, что любимая женщина подвергнется (или уже подверглась) сексуальному надругательству, Роберт сумел разорвать путы, которые были найдены возле кровати, и вскочил на ноги, в результате чего на пол спальни упала подушка и одно из одеял. Роберт не обратил на эту мелочь внимания и бросился в гостиную, чтобы схватиться с преступником врукопашную.

Из замысла, однако, ничего не вышло… Едва только Роберт Офферман ворвался в гостиную, преступник остановил его выстрелом в грудь. Офферман, видимо, инстинктивно прикрыл рану рукой и, сообразив, что ранен серьёзно и бороться не сможет, развернулся, чтобы бежать прочь. Во время поворота его, скорее всего, качнуло и он, чтобы не упасть, взмахнул окровавленной рукой в воздухе — так на стену возле выключателя попали мелкие брызги его крови. Роберт побежал обратно в спальню, где упал или встал на колени, зажимая левой рукой рану на груди, а другой, по-видимому, упираясь в пол. Тем самым он давал понять, что не может нападать, возможно, попросил о пощаде. Насколько это можно было сделать в условиях повреждения лёгкого, сказать сложно, возможно, что от сильной боли, вызванной спадением лёгкого, он вообще не мог говорить. Преступник приблизился к нему сзади и с небольшого расстояния, возможно, 1,5 м или даже ближе, произвёл три выстрела в спину. После этого он вернулся в гостиную и выстрелом в затылок убил Александру Мэннинг.

Дальнейшее изучение места совершения преступления привело к уточнению первоначально разработанной схемы случившегося. Тут следует пояснить, что домовладение под №767 по Авенида-Пекуэна имело не один задний двор, а два, причём, располагались они по правой и левой сторонам от главного входа в здание.