- Выглядишь счастливее, чем в тот день, когда ты заказала кучу новых вещей. Перспектива работы затмевает твою страсть к обновкам?

- Полностью.

- Значит, ты их прочитаешь? И не выдашь мне в результате пятнадцать страниц с "ИДИ НА ХУЙ"?

Моя улыбка сделалась ещё шире.

- Я их прочитаю, только чтобы тебя не облапошили. В конце концов, если ты обанкротишься, я ничего из тебя не выжму

Левый уголок его рта изогнулся.

- Веселись-веселись. И потом приступай к делу, наконец...

Несколько часов подряд мы были заняты чтением, сидя в потоках океанского бриза. К полудню в волосах у меня торчал карандаш, его причёска была в полном беспорядке, а мои ступни покоились на его коленях. И снова рядом с ним я чувствовала себя очень спокойно, испытывая странное чувство дежа вю. Я всё ещё предпринимала усилия, чтобы сохранить границы, но, когда мы сидели с ним вот так, любая возводимая мною стена неминуемо рушилась, будто под тяжёлым тараном.

Мы сделали перерыв на обед, насладившись сексом, оставшейся едой и кофе, затем вновь приступили к работе. Пользуясь интернетом, я могла просмотреть данные по арендным платежам, размеру налога на недвижимость, ставкам по ипотеке и закладным.

К закату повсюду в номере валялись распечатки, а я решила, что это моё самое лучшее Рождество.

- У тебя что-нибудь получилось? - он попытался размять затёкшую шею.

Я дерзко ухмыльнулась.

- Я давно проанализировала все девять предложений, querido. И, дожидаясь тебя, раскладывала пасьянс.

- Ну что ж, давай посмотрим.

- Ты будешь их читать? Сейчас? - я вдруг занервничала.

Он выхватил у меня ноутбук.

- Сейчас.

Пока он просматривал мои выкладки, я изучала его лицо. Временами он приподнимал брови. Что это значило? Стойте-ка, это был неуверенный кивок? Чёрт, он быстро читает. Один раз на мгновенье приподнялся тот самый левый уголок рта.

Получив шанс произвести на него впечатления, я очень хотела преуспеть! Ему нравилось, как работает мой мозг - он хотел этим воспользоваться. Хочет ли он этого и по-прежнему?

Подняв голову, он устремил на меня проницательный взгляд.

- Наши мнения совпали по всем объектам, кроме одного, - было видно, что он впечатлён.

Пальцы на ногах подвернулись от удовольствия, но я притворилась, что изучаю ногти.

- Ой, неужели мой малыш в чём-то ошибся?

Его глаза ожили так, как мне это нравилось.

- Ты не задавала никаких вопросов, просто оценивала предложения. Тебе помогли все прочитанные тобой книги по экономике?

Честно говоря, гораздо больше мне помогли лекции по финансам.

- Я много узнала из этих книг.

Изворачивайся и уклоняйся.

- Но почему ты порекомендовала принять пятое предложение? - Несколько ветхих многоквартирных домов. - Недвижимость не подпадает ни под класс А, ни под B, ни даже под C. Я бы назвал это классом D - от слова "дыра". ГУЛАГ, который ты хотела посетить, скорее всего, выглядит выигрышнее.

В яблочко. Частенько, направляясь мыть очередную квартиру, я проезжала мимо таких домов на автобусе, все они напоминали мой собственный.

- Прибыль в этом случае максимальная, - заметил он, - объясни ход своих мыслей.

Теория Шэдвелла.

- Неэффективное управление. - О, о-о-очень неэффективное! - Управляющие, вероятно, ежемесячно обирают квартиросъёмщиков, одновременно занижая размер собранной арендной платы. Если ты поставишь туда хотя бы наполовину честную команду, то сможешь снизить ренту, заложить большие суммы на ремонт и всё равно получить прибыль. Квартиросъемщики довольны, собственники довольны.

- Снизить ренту. - Он внимательно на меня смотрел.

- Просто пришла в голову идея. - Я закусила губу. - Эта недвижимость в залоге.