В первые годы существования «царский заповедник» был довольно скромным — Сталин не увлекался охотой и предпочитал охотничьим хозяйствам дачу в Кунцеве или ездил отдыхать на Кавказ. Завидово посещали «красные маршалы» и некоторые члены правительства, однако подавляющее большинство партаппарата предпочитало ориентироваться на вкусы «хозяина». Расцвет заповедника начался в послевоенные годы, после смерти Иосифа Виссарионовича. Охоту очень любил Никита Хрущёв — при нём началось значительное расширение территории охотхозяйства и строительство многих новых «объектов» для создания максимальных удобств высокопоставленным стрелкам. На «охоту» всё чаще стали приглашать глав дружественных социалистических государств и привозить высокие зарубежные партийные и правительственные делегации. Для этого потребовались специальные помещения для отдыха и проведения широких застолий.

В лесах и на полях Завидова в изобилии водились лоси, кабаны, изюбры, маралы, зайцы, лисы, косули, бессчётное количество дикой птицы. Но охотником Никита Хрущёв был никудышным. Он жадно и бессмысленно жестоко стрелял подряд зверьё и часто промахивался, хотя зверя «выводили» практически на мушку его ружья. Будучи под хмельком, генсек быстро входил в раж и палил без остановки, а остановить его никто не решался. Истинные ценители и любители охоты подобное поведение всегда считали по меньшей мере неприличным. Однако скудно образованный, малограмотный, обладавший очень низкой культурой Никита Сергеевич вести себя иначе просто не мог. При нём начали строить на территории заповедника специальные утеплённые вышки, где в полной безопасности и со всеми удобствами партийно-советские охотники могли дожидаться, пока на них выгонят зверя — разве стал бы Хрущёв идти по следу или «стоять на номере»?

Новый генсек — Леонид Ильич Брежнев — обожал охоту и трогательно любил Завидово. В отличие от своего предшественника он оказался культурным охотником: при всей своей благородной страсти Леонид Ильич никогда не позволял себе распалиться и зря загубить зверя. Брежнев всегда стремился получить максимальное удовольствие от процесса подготовки и самой охоты, оставаясь равнодушным к тому, какой именно трофей он добыл — лося, кабана или зайчишку. Как правило, он предпочитал ограничиваться одним метким выстрелом и не превращал охоту в бессмысленное кровавое побоище. За это его очень уважали профессиональные егеря и обслуга заповедника. На охоте компанию генсеку часто составляли бывший тогда министром обороны маршал Гречко и министр внутренних дел, давний друг и приятель Леонида Ильича ещё по Молдавии генерал Щёлоков. Кстати, Брежнев обожал фотографироваться, и потому после каждой охоты составляли специальный фотоальбом, где он был запечатлён в разных позах. Подражая «самому», фотографировались и все приближённые, соперничая в качестве снимков.

Год от года территория Завидова постоянно расширялась, и в начале 1970-х годов «царский заповедник» занимал территорию в сто двадцать пять тысяч гектаров. Огромная площадь требовала благоустройства, и этим решил заняться лично министр обороны маршал Гречко. Но его приказу в заповедник прибыло оснащённое современной техникой подразделение военных строителей. Оно приступило к прокладке дорог — требовалось подвести идеально ровный асфальт к каждому строению «хозяйства»! Общая протяжённость проложенных военными строителями дорог составила более двухсот километров! Когда маршал узнал, что в этих местах стоял охотничий «шалаш» Иоанна Грозного, он загорелся идеей перещеголять легендарного самодержца и лично набросал эскиз своего «шалаша».