Всего на территории Завидова расположено одиннадцать различных комплексов, которые там принято именовать «базами», — жилые дома со всеми современными средствами связи, автономным отоплением и водоснабжением, штатом поваров, охранников, горничных, подсобных рабочих и кочегаров. Самой роскошной и недоступной является Центральная база, занимающая территорию в девятнадцать гектаров, — она обнесена бетонным забором, который можно пробить только танком. Фактически это правительственная резиденция. За забором двухэтажный коттедж с сауной, бассейном и зимним садом с тропическими растениями. Рядом расположились все необходимые службы, узел связи, помещение для охраны и гаражи. Разной обслуги в «царском заповеднике» насчитывалось до полутысячи человек и больше сотни автомобилей. Для работников заповедника создали хорошие условия: дома, детсад, магазин и так далее.

Кроме правительственной резиденции, на Центральной базе расположена гостиница с номерами люкс площадью не менее 100–150 квадратных метров каждый, они имеют удобства, скопированные на Западе. Кроме охоты, Завидово использовалось также высокопоставленными любителями рыбалки и сбора грибов.

В начале 1980-х годов в хозяйственном управлении ЦК КПСС решили: для вождя партии явно не хватает комфорта в его любимом Завидове, и начали строить на Центральной базе новый дом-резиденцию: снаружи облицованный мрамором, изнутри отделанный ценными породами дерева, он производил ошеломляющее впечатление. Внутренние интерьеры отличались небывалой роскошью: огромные хрустальные люстры, изготовленная на заказ мебель. На полу лежали ручной работы ковры, а на стенах висели картины выдающихся мастеров кисти XIX века, доставленные в резиденцию по распоряжению Министерства культуры из музея В. А. Тропинина. Среди прочих в дом-резиденцию откуда-то привезли специально найденную картину неизвестного мастера, якобы обладавшую удивительным лечебным эффектом. Трудно ручаться за достоверность, но, говорят, потом эта удивительная картина послужила причиной и предметом множества жестоких разбирательств — она исчезла, а спустя некоторое время всплыла на закрытой «базе» новоявленных «демократов». Судьба привезённых из музея других картин неизвестна.

Дворец обошёлся в астрономическую сумму, но Леонид Ильич не успел насладиться небывалым комфортом — по завершении строительства и отделочных работ его не стало. Но свято место пусто не бывает — в роскошных апартаментах появились новые хозяева. Неоднократно там отдыхал генсек К. У. Черненко. Правда, он практически не интересовался охотой по причине слабого здоровья. Оставался довольно холоден к подобным развлечениям и Ю. В. Андропов. Зато не раз наезжал в Завидово Михаил Сергеевич Горбачёв с ныне покойной супругой — больше отдохнуть и погулять, чем поохотиться. Когда сменилась власть, на Центральной базе стал бывать и первый Президент России Борис Ельцин. О последних посещениях этого знаменательного места ничего не известно.

С лёгкой руки многочисленных подхалимов, резво собиравших «крошки» около щедрой правительственной кормушки, возник обычай подношения подарков — они заранее готовились под бдительным присмотром и неусыпным контролем сотрудников 9-го ГУ КГБ. Что представляли собой «подарки»? Они делались к каждому коммунистическому празднику и Новому году, а согласованный с руководством КГБ ассортимент продуктов строго регламентировался в зависимости от положения, занимаемого «получателем» в партийно-административной структуре.