— Вот именно. Опять про эти скучные, но такие желанные деньги. Начну с главного. В отличие от Адама Гедеоновича, я бы с удовольствием сбросила этот обременительный актив, но мой муж когда-то сам его прикупил. Эти дешёвые квартиры — его отдушина. Именно в этом бизнесе он чувствует себя важным человеком, а не придатком к нашей семье.

— Рахиль Натановна. Раз мы тут с вами без обиняков, то должен сказать, что Адам Гедеонович ведёт свои дела скверно. Он лишь получает деньги за жильё, но никак его не развивает. А мне хочется именно развития. Во всём.

— И людям, которые за вами стоят? Кстати, кто они?

— Имён называть не буду, — опять блефанул я. — Но поверьте, мои кураторы сильно заинтересованы, чтобы превратить Семенцы в благополучный район. Поэтому я и предложил двойную цену.

— Правильный подход, — кивнула женщина. — Если финансы позволяют, конечно. Но вы сами только что сказали, что Семенцы вскоре станут благополучным районом. Значит, даже ветхое жильё тут подскочит в цене. И смысл нам продавать сейчас?

— Потому что есть много способов получить всё бесплатно. Когда вас поставят перед выбором: продать практически даром или вложиться в ремонт не одним десятком тысяч рублей, что вы выберете?

— Поняла, — кивнула Рахиль Натановна. — Конечно же, продажу, так как свободных активов не имею. Но вначале немного порасстраиваюсь, что не приняла ваше более щедрое предложение. Как вам вариант в две с половиной цены от официальной оценки?

— Нет.

— Так быстро и категорично? Родион Иванович, а поторговаться, как приличные люди?

— Давайте поторгуемся, — усмехнулся я. — Дам и три цены, если вы готовы совершить капитальный ремонт перед продажей.

— Тогда общий баланс доходов нашей семьи на время уйдёт в минус. Подобного допустить мы не можем.

— Вот видите, Рахиль Натановна. Я тоже не хочу уходить в минус, поэтому больше, чем предложил, не дам. Но есть и ещё один вариант. Официально мы оформляем всё по минимальной цене продажи, а остальное вы получаете «чёрными» деньгами. С них не придётся платить налоги, так что свою выгоду поимеете.

— И вы тоже, — теперь уже усмехнулась опытная женщина.

— Но мои деньги вас не должны интересовать.

Пожилая еврейка немного помолчала, подумала, а потом неожиданно предложила.

— А что, если мы вообще дарственную оформим?

— Чтобы вы потом её отозвали, и я не имел никаких документов, что дал вам деньги? Пардон, но в азартные игры не играю.

— А вы умны не по годам. Тогда мы составим два документа. Одним будет дарственная, а вторым — ваша ссуда семье Бронштейнов на оговорённую сумму. И если мы нарушим договор, то вы имеете полное право потребовать деньги назад. Если вы захотите нас облапошить, то уже мы отзовём дарственную. Получается, что в интересах обеих сторон быть честными с партнёрами. К тому же Адам Гедеонович очень не любит делиться деньгами с государством… Он вообще не любит делиться или вкладывать. Поэтому охотно даст своё согласие расстаться с доходными квартирами. Ему будет казаться, что поимел весь мир.

Такой расклад меня очень заинтересовал. Получается, что для налоговых органов я просто получил новое имущество в подарок. И никаких отчётов, откуда взял такие деньги, имею право не предоставлять. Но чтобы окончательно понять, стоит ли овчинка выделки, мне нужна консультация у бухгалтера или юриста. Я в этих делах плохо разбираюсь.

— Рахиль Натановна. Я сейчас не могу дать вам ответ.

— Понимаю, — кивнула она, вставая с кресла.