– устанавливать учетные ставки по кредитам исходя из возможностей утвержденной сметы;

– маржа банка-кредитора вместе с учетной ставкой Центрального банка России не должна превышать размер процентов непредвиденных расходов, заложенных в смету, т. е. не более 2 %;

– исключение возможности построения схем или сведение к минимуму утраты (хищения) заемных бюджетных средств;

– точное соблюдение сроков возврата кредитных средств или сведение к минимуму нарушения сроков исполнение кредитных договоров;

– соблюдение всех других условий кредитных договоров;

– исключение убытков кредитных организаций или сведение их к минимуму;

– обеспечение гарантированную минимальную доходность банка от кредитных операций;

– обеспечение стабильности, финансовой устойчивости банковских организаций, повышение престижа и привлекательности банка от этого вида деятельности за счет проведения грамотной социально ориентированной кредитной политики;

– для привлечения клиентов и повышения статуса и имиджа банка для клиентов с «хорошей» кредитной историей практиковать льготное кредитование, разумеется, без какого-либо ущерба для банка.

Эффективность кредитования может быть обеспечена при следующих условиях:

– исключить нарушение условий финансирования строительства, так как это может сорвать сроки возведения объекта и замедлить социально-экономическое развитие страны, т. е. нанести социально-экономический ущерб обществу;

– финансирование и кредитование должно быть проведено без перерасхода бюджетных средств;

– кредитование произведено в минимальном объеме с целью экономии бюджетных средств;

– в случае форс-мажорных ситуаций банк обязан выдать краткосрочную ссуду на выплату зарплаты работникам подрядной организации;

– кредитование должно преследовать цели сокращения продолжительности строительства и сокращения срока ввода объекта в эксплуатацию;

– вся прибыль банка от кредитных и других операций должна быть перечислена в государственный бюджет.

В целях повышения эффективности финансовой деятельности и перевода ее на социальную ориентацию необходимо провести следующие мероприятия:

– составление программы переподготовки персонала и подготовка преподавателей;

– разработка учебно-методических материалов по переподготовке персонала;

– разработка необходимого инструктивно-методического материала для работы в новых условиях;

– переподготовка персонала банка к работе в новых условиях;

– тщательная предварительная подготовка кредитных взаимоотношений;

– разработка новых условий кредитных договоров по бюджетному финансированию;

– подготовка и заключение кредитных договоров;

– контроль за исполнением договорных условий;

– приемка работ (проверка физических объемов работ);

– участие в корректировке проектно-сметных решений, графиков строительства, графиков поэтапного финансирования;

– участие в работе государственных приемочных комиссий;

– участие в расследовании всех нарушений договорных условий;

– своевременное оформление взаимных претензий, штрафных санкций;

– участие в обсуждении проекта плана бюджетного финансирования основных народнохозяйственных объектов, намечаемых к строительству;

– подготовка требований к заключению кредитных договоров;

– разработка системы страхование рисков;

– участие в расследовании случаев хищения, растраты или нецелевого использования бюджетных средств;

– решение вопросов с центральным банком в случае форс-мажорных ситуаций;

– проведение кадровой политики и повышения квалификации работников банков для работы в новых условиях;

– разработка системы оплаты и стимулирования работников банка при работе в новых условиях и после сдачи объектов в эксплуатацию;

– подготовка мероприятий финансовой поддержки в период запуска и освоения производства вновь построенных объектов.